seguridad


  • Colocamos las señalizaciones exigidas por las ART, protege a sus empleados y a los propietarios o clientes de la firma
  • Realizamos el tallado de antideslizantes
  • Tenemos ingenieros en seguridad que realizan los planes de evacuacion exigidas por el gobierno de la ciudad
  • Colaboradores a disposicion de nuestros servicios
  • Ingeniero Jose Carlos Espinosa
  • Ingeniero en seguridad Jose Rochi
  • Técnicos que ponen en funcionamiento todos los sistemas de incendio 

MANTENGASE INFORMADO:
  • Plan de verificacion tecnica 2008 ver
  • Plan de seguridad ver
  • Control  del sistema de incencio del edificio  ver
  • Plan y Plano de evacuación  ver
  • Exigencias para cumplimentar el plan y plano de evacuación ver

CUMPLA CON NORMATIVAS DE ART Y ORDENANZAS MUNICIPALES
  • ANÁLISIS BACTERIOLÓGICOS
  • ANÁLISIS FISICOQUÍMICOS
  • ANÁLISIS  DE AGUA REGLAMENTARIO DE PILETAS DE NATACIÓN



plan verificacion tecnica 2008

REF.: PLAN VERIFICACION TECNICA  2008

Para las edificaciones según las normas NFPA 25 INTENACIONAL y el Código de Edificación en el capitulo 4.12 (AD 630.49) bajo el titulo de la Protección Contra Incendio, supervisada esta por la Superintendencia de Bomberos de la Policía Federal Argentina.

Ponemos en conocimiento nuestro Servicio de Verificación Técnica y el Control de Sistema Contra Incendio de los Edificios el cual consta de una revisión total del funcionamiento, accesorios y materiales. Informándole de la situación del mismo mediante la presente, se extenderá un informe total para su Adecuación de ser necesario y o un Certificado de Inspección de Buen Estado y acordar según la revisión con la Administración  las próximas visitas para la adecuación y o  el mantenimiento.

Cualquier adecuación y o compra de materiales se cotizara y se abonara según el costo mediante un plan de trabajo y pago del mismo dependiendo de la urgencia y situación. 

 

plan de seguridad


No podemos esperar a tener una emergencia para recién pensar que debemos hacer; es nuestra responsabilidad  prepararnos, adquirir comportamientos y habilidades para enfrentar una situación de peligro que pueda sobrevenir. Para ello debemos realizar un plan. ¿y qué es un plan? .


EL PLAN es un documento escrito, elaborado en forma participativa, que nos guía en lo que tenemos que hacer, lo podemos mejorar, practicar en el tiempo, tiene que ser viable y tener en cuenta las normas internas (seguridad, ambiente, presupuesto etc.).

Este plan pretende ser una guía para la elaboración de un plan de evacuación adecuado, a fin de que todas las personas de una organización sepa que hacer ante una emergencia de cualquier tipo que sea: incendio, inundaciones, derrumbes, etc. El primero de los casos, el incendio, es el primer riesgo en orden de importancia, ya que es una amenaza que existe en todo lugar donde haya personas desarrollando actividades: esto originó la realización del plan de evacuación, con el objeto de proteger tanto la vida de las personas como los bienes materiales. Este trabajo presenta los componentes básicos necesarios en la estructura del PLAN DE EVACUACION Y SEGURIDAD, brindando instrucciones mínimas para el desarrollo del mismo.

Las orientaciones e instrucciones que se presentan aquí deben ser adaptadas a las características de la edificación y del lugar en donde se encuentre; siendo lo más recomendable incorporar el PLAN DE EVACUACION al programa de actividades de cada lugar o institución.

Elaboración del Plan
La persona responsable de la coordinación en la elaboración y ejecución del plan será la máxima autoridad, y estará asesorado por personal técnico de su organización (si lo tuviere) o con personal externo; tratando de contar con la participación activa del personal.
Como primer paso en la confección del plan se debe formar el Comité de Evacuación; este será el encargado del estudio, planificación y desarrollo del PLAN DE EVACUACION.

El comité estará integrado por:
  • Directivos del lugar o institución
  • Defensa Civil
  • Cuerpo de Bomberos
  • Policía
  • Asistencia Médica
IDENTIFICACION DEL PLANTEL
En esta etapa inicial se debe cuantificar todo el personal que se encuentre, detallando la cantidad de personas, sexo, turnos de trabajo, características de la gente: si  son adultos, niños o ancianos, si hay discapacitados, si habitualmente hay personas ajenas al lugar que desconocen las dependencias; para ello se pueden elaborar cuadros a fin de facilitar las tareas y tener la información más accesible.

IDENTIFICACION DE RIESGOS
Lo primero que debemos hacer es un DIAGNOSTICO es decir una descripción de la situación actual y lo que queremos modificar o mejorar, para ello debemos analizar los peligros a los que estamos expuestos.
(Conocer en edificio, sus características, falencias, vías de escape etc. amenazas externas e internas y elementos vulnerables).
Se deben identificar y evaluar todos los riesgos que puedan amenazar a la institución y su población. Para ello debemos analizar:

¿Existen peligros de incendios en el plantel?
¿Se encuentra ubicado en una zona con riesgo de incendio? 
¿Existen peligros de derrumbes en alguna parte del edificio de la institución?
¿Hay ascensores en el lugar? ¿cómo se hace el mantenimiento?
¿Existen riesgos de inundación?
¿Han ocurrido hechos relacionados con los riesgos anteriores con otro riesgo que aquí no consideramos?
¿Cuándo fueron las más recientes y con qué periodicidades?
¿El plantel se encuentra en una zona industrial urbana, rural?
¿Ha sido afectada a la zona alguna vez por tornados o por tormentas con vientos severos?
¿Cuándo fueron los más recientes?
¿Qué daños ocasionó? ¿Cómo reaccionó la población?
¿Existen problemas de contaminación y salubridad?
¿Cuáles han sido los accidentes colectivos más graves que han ocurrido en el plantel?
¿Son deficientes los servicios de agua, energía eléctrica, alcantarillado, redes cloacales, etc.?
Para la identificación de riesgos será muy útil contar con el plano del edificio a fin de graficar las zonas de peligro, las de seguridad y las de evacuación. También es importante la participación de todos los integrantes de la Institución en la elaboración del plan. Se puede organizar un trabajo u otra actividad creativa para implementar la participación, entregando los resultados de esas actividades al comité encargado de elaborar el PLAN DE EVACUACION RECURSOS DISPONIBLES.

Se debe elaborar un inventario de recursos humanos y materiales disponibles para la atención de accidentes y desastres en el plantel.
Para ello se debe realizar un listado de recursos humanos disponibles. Se indican los nombres y los apellidos de las personas que se desempeñan en el lugar, también es importante destacar la dirección, teléfono, horario y especialidad de las personas que podrían colaborar en la atención de una emergencia: médicos, enfermeras, auxiliares, socorristas de Cruz Roja, ingenieros, técnicos, miembros de Defensa Civil, Bomberos, etc.
En este punto nos podemos preguntar:
¿Se ha informado al plantel como prevenir riesgos y enfrentar una situación de emergencia?
¿Tienen los conocimientos básicos de primeros auxilios?

A fin de agilizar esta información será conveniente confeccionar un cuadro con dichos datos. En caso de que no contemos con personal que pueda colaborar en el caso de emergencia, sería conveniente agregar a los puntos anteriores, la capacitación en otros temas que se consideren necesarios. También se debe preparar un listado de
RECURSOS MATERIALES DISPONIBLES:
¿Las salidas están identificadas?
¿Las puertas de salida se pueden abrir con facilidad?
¿Las salidas, corredores, pasillos o escaleras son apropiados para circulación rápida en caso de evacuación?
¿Hay extintores en el lugar? ¿Cuántos? ¿En qué estado y qué ubicación? ¿Mangueras de incendio?
¿Se dispone de elementos mínimos para atender emergencias: botiquines, escaleras, herramientas, etc.?
¿Qué sistemas de comunicación hay disponible?
¿Están a mano los teléfonos de emergencia (Bomberos, Policía, Asistencia Sanitaria)?
¿Hay algún sistema de alarma?
¿Existe señalización de emergencia?                                      
Una vez elaborados ambos listados se deberá tener a mano y en lugar visible para divulgarlo en la Dirección de la Institución u otro lugar de fácil acceso cerca del teléfono. Con toda la información que recabamos ¿Qué hacemos? ¿Cómo? y ¿Con qué? 

ACTIVIDADES A EJECUTAR
En base a la información recopilada, es necesario elaborar un listado de actividades que sean posibles ejecutar en el plantel de la institución para prevenir los riesgos o mitigar sus efectos y definir adecuadamente la organización mínima requerida para la ejecución de las mismas. Para ello se puede realizar una consulta general con el personal, sobre las actividades que se pueden realizar y establecer responsables de su ejecución con un plazo para su realización. De esta manera se logrará la participación de todo el plantel en la confección del plan.

A continuación sugerimos algunas actividades prácticas para implementar:
· Divulgar el listado de problemas y necesidades que se encontraron en el lugar, en relación con los posibles riesgos y emergencias en una reunión con el personal.
· Solicitar al personal sugerencias sobre actividades preventivas a ejecutar, estas sugerencias pueden ser presentada por escrito u oralmente.
· Definir los responsables de la ejecución de las actividades acordadas.
· Definir tiempo y fecha de ejecución y elaborar un cronograma de actividades.

· Entre las actividades que se pueden incluir en el cronograma sugerimos las siguientes:
· Constitución del Comité de evacuación.
· Elaboración de planos de riesgos y rutas de evacuación del plantel. Identificación de las vías de escape, zonas de peligro, de seguridad, sitios de encuentro y refugio, etc.
·  Establecer sistemas de alarma
·  Realización de conferencias sobre prevención de incendios, de accidentes, primeros auxilios, y actitudes frente a situaciones de emergencia en general, ·  Realización de cursos de primeros auxilios.
·  Preparación de botiquín de primeros auxilios.
·  Adquisición de elementos indispensables en protección contra incendio.
·  Realización de simulacros de evacuación, por lo menos cada tres meses, primero por grupos, luego por pisos o sectores y finalmente todo el plantel, especialmente donde hay niños.
·  Elaboración de afiches y carteles de divulgación de normas de procedimientos en caso de incendios inundación derrumbe o cualquier emergencia que pudiera ocurrir.
RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD
1) La señal de alarma puede consistir en un toque simple y uno doble, intermitentes o continuados, en caso de contar con un timbre.
2) Cada grupo que se desplaza al área de seguridad, debe permanecer en él mientras se verifica que todo el grupo complete la evacuación.
3) En edificios de 2 o más pisos es mucho más importante la disciplina y normas de seguridad.
4) Recordar que el mayor peligro se encuentra en escaleras y ascensores.
5) Al darse la alarma, cada coordinador de sector (en caso en que se planifique así) ordena la evacuación inmediatamente en forma previamente determinada.
6) Las oficinas o salones se evacuan rápida y ordenadamente.
7) La persona más cercana a la puerta procede a abrirla, lo más rápido posible asegurándola con algo para que no se cierre.
8) Debe instalar un Plano en el lugar más visible en el cual se indique claramente la ubicación de las zonas de seguridad hacia donde deben evacuar quienes se encuentran en él, al momento de producirse la emergencia.
9) Tener en un lugar adecuado y visible los números telefónicos de: Bomberos, Policía, Defensa Civil, Servicio de Salud más cercano y todo teléfono útil en una emergencia y memorizarlos de ser posible.
10) Todas las puertas de la institución deben estar sin llave y libres de obstáculos y en condiciones de ser abiertas con facilidad y hacia fuera.
11) La autorización para que el personal pueda regresar al edificio, la da la autoridad responsable mediante una señal de retorno previamente establecida.
12) Mantener la calma: uno de los puntos fundamentales en todo momento, es mantener la calma: esto salva muchas vidas. La llegada de Bomberos o Equipos de Rescate es una cuestión de minutos y si tomamos las previsiones señaladas, todos se podrán mantener sanos y seguros hasta que llegue el auxilio. El hecho de saber que hacer en este tipo de situaciones nos da seguridad y nos permite guardar la calma y transmitir tranquilidad a los demás, dando las indicaciones adecuadas para enfrentar cualquier evento adverso.
13) No correr.
14) No perder tiempo en recoger pertenencias.
15) Proteger las vías respiratorias: cuando existe la presencia de humo, es importantísimo proteger las vías respiratorias colocándose un pañuelo o alguna prenda sobre boca y nariz, en lo posible humedecida.
16) No utilizar ascensores: cuando haya ascensores en el edificio jamás deben utilizarse en una evacuación, porque son trampas mortales para quien los usa.
17) Al ver humo recordar: el aire limpio es el que se encuentra próximo al piso, debe avanzar gateando y en lo posible proteger sus vías respiratorias.
18) Recordar que las principales causas de muerte, en orden de importancia en casos de incendio  son:
·                      EL HUMO
·                      EL PANICO
·                      EL FUEGO
19) No volver a entrar al edificio una vez que se haya evacuado, por ningún motivo.
20) Cerrar las puertas después de salir.
21) Dar prioridad a las personas con mayor exposición al riesgo.
22) Conocer los medios de salida, escaleras y rutas de escape que conducen al exterior.
23) En ningún momento omita llamar a los bomberos, ni piense que otro ya lo ha hecho.
     Interrumpir las actividades.
     No recoger ninguna referencia
     Verificar el estado de la salida (utilizable despejada, con humo).
     Mantener unido al grupo.
     Medidas de seguridad si tenemos que esperar socorro en el lugar.
     Si una de las alternativas previstas, es a través de la ventana.
     Evaluar lo actuado. Corregir.
     Practicar periódicamente.
EN CASO DE ESTAR EN UN PISO SUPERIOR
a) Se debe organizar el uso de la escalera, para que los sectores más próximos y los más alejados a ella, salgan al mismo tiempo y en forma ordenada. Una forma podría ser que las personas de las habitaciones más cercanas a la escalera, evacuan por el sector de la pared, lo más cerca de ella. Las que siguen lo hacen por el centro, hasta llegar a la zona de seguridad. Se debe realizar la práctica para ver si esta metodología sirve para un lugar específico, (dependiendo del tipo y ancho de la escalera, y número de personas a evacuar), o hay que adaptarla.
b) Las habitaciones de los primeros pisos ofrecen menor dificultad y deben evacuar por el centro de los corredores.
c) En el lugar más visible del establecimiento se debe instalar un plano en el cual se indique claramente la indicación de las zonas de seguridad hacia donde deben evacuar quienes se encuentran en él, al momento de producirse la emergencia.
d) La máxima autoridad del establecimiento debe poner en su oficina un tablero general, con los duplicados de todas las llaves de las puertas de oficina, biblioteca, depósitos, etc.
e) En un lugar adecuado y visible debe colocarse un cartel con los números telefónicos de Bomberos, Policía, Defensa Civil, Servicio de Salud más cercano, etc.
f) Todas las puertas del establecimiento deben estar sin llaves, libres de obstáculos y en condiciones de ser abiertas con facilidad y hacia a fuera.
g) La autorización para que el personal pueda regresar al edificio, la debe dar la autoridad responsable del establecimiento.

control del sistema de incendio del edificio


Según las características y destino del edificio, se deben cumplir diversas exigencias en lo que hace a la Instalación, Verificación y el Mantenimiento de sus Sistemas.

Cuando se habla de seguridad contra incendios en los edificios de propiedad horizontal, se piensa casi exclusivamente en controlar los matafuegos. ¿O no es verdad? Sin embargo, dependiendo de las características y destino del edificio, muchos deben cumplir con diversas exigencias en lo que hace a las instalaciones de sus sistemas contra incendios y, por sobre todo, la verificación y el mantenimiento de los mismos.

El Código de Edificación en el capítulo 4.12 (AD 630.49) bajo el título "de la protección contra incendios" especifica exigencias. Es importante aclarar que éstas son muy variadas, dependiendo del tipo, de altura y destino del edificio. 

No es común que administradores y copropietarios las conozcan y, de hecho, muchas veces se delega en un sanitarista (plomero) la tarea de reparación o mantenimiento de la cañería que forma parte de la instalación contra incendios; algo que deberían controlar siempre los especialistas.


Qué y cómo verificar

El procedimiento de mantenimiento de la instalación contra incendio de un edificio consta de dos partes importantes. La primera es la verificación de lo instalado, con respecto a las normas a las que debe atenerse. La otra es el mantenimiento de la instalación propiamente dicha.

Como primera medida se debe revisar el diseño del sistema y su instalación: chequear que las partes intervinientes sean las adecuadas para el tipo de edificio. Esto se realiza mediante el estudio del código municipal y cualquier otra norma bajo la cual fue diseñado el sistema, y su posterior constatación con la realidad instalada.

De inmediato es preciso comprobar si la instalación elegida es apta para el destino del edificio. Luego, se analiza la forma en que se desarrolla la instalación. Por último se verifican los componentes de ésta; este punto es crucial porque un sistema correctamente elegido, pero mal instalado, pone en riesgo al edificio y las personas que lo habitan. 

El método de verificación del sistema consiste en la puesta en marcha de las bombas, si existieran. En el caso de un mal funcionamiento, se corregirá cualquier falla técnica o mecánica. Dependiendo de la gravedad del desperfecto, se procederá al recambio de las mismas.

Luego se verificará cualquier pérdida de agua que pudiera haber en la instalación, mediante una prueba hidráulica. Si hubiera pérdida, se repararán o recambiarán las piezas defectuosas. La intervención de cañerías, accesorios, hidrantes y rociadores, como asimismo el chequeo de la presión del sistema. Al final, se verifica que los hidrantes se encuentren completos, incluyendo el gabinete, y el matafuego en correcto estado. 

Puede ocurrir que la primera fase de la verificación se compruebe que el sistema instalado no responde a la normativa vigente. En ese caso, se recomienda su adecuación. 

Mantenimiento mensual

El control periódico del sistema es tan importante como la verificación inicial. La rutina que se debe cumplir consta básicamente de los siguientes pasos: puesta en marcha de las bombas, verificación de la presión de agua establecida, prueba hidráulica, revisión de las válvulas tipo teatro de los hidrantes, chequeo del gabinete para hidrantes con las piezas que los componen, verificación del estado de los rociadores y revisión del nivel de polvo en los extintores manuales. 

Dependiendo de la instalación, es aconsejable realizar una rutina de mantenimiento mensual, ya que cualquier desperfecto en la instalación podría ocasionar grandes pérdidas materiales y también humanas. 

No hay que olvidar que el sistema contra incendios es de suma importancia en la seguridad del edificio.

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Qué son el Plan y Plano de Evacuación y Simulacro (Ley 1346)?

El Plan (de Evacuación y Simulacro) será de aplicación obligatoria en edificios, tanto del ámbito público como del ámbito privado, de oficinas, escuelas, centros de salud, geriátricos, locales bailables, garajes, hoteles, y en todos aquellos edificios con atención al público, adecuándolo a las características propias del inmueble, su destino y de las personas que lo utilicen, siendo de aplicación voluntaria en los edificios de vivienda. 
Nuestra empresa cuenta con los profesionales (Ing Espinosa es uno de ellos) que confeccionaran el plan exigido  y cumplimentara estas leyes que son para la seguridad de los edificios.
 
No dude en consultarnos, pida presupuestos.

Exigencias para cumplimentar el plan y plano de evacuación

Para dar cumplimiento a este requerimiento, se debe contratar la confección del Plan y Plano de Evacuación a un Arquitecto que se encuentre habilitado para tal fin (cabe aclarar que el incumplimiento de esta norma deviene en multas, clausuras y hasta la inhabilitación del local)

Usted puede requerir asesoramiento a nuestros profesionales para disipar todas sus dudas respecto del Plan y Plano de Evacuación y solicitar el servicio cuando lo crea oportuno.
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